
Formelle Anforderungen an Betriebskostenabrechnungen im Mietrecht: Wohn- und Gewerbemieter im Fokus
Erfahren Sie in unserem aktuellen Beitrag, welche formellen Anforderungen an Betriebskostenabrechnungen im Wohn- und Gewerbemietrecht gelten. Wir beleuchten die Bedeutung formeller Wirksamkeit und wie mögliche Fehler die Abrechnung beeinflussen. Die Einhaltung der Abrechnungsfristen im Wohnraummietrecht und die Verjährung im Gewerberaummietrecht werden ebenso behandelt wie die Mindestanforderungen an Betriebskostenabrechnungen.

Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs, § 2 Nr. 7 BetrKV
Der Betrieb eines Aufzugs in Mietobjekten wirft diverse Kosten auf, die laut § 2 Nr. 7 der Betriebskostenverordnung (BetrKV) auf die Mieter umgelegt werden können. Hier sind die Hauptpunkte im Überblick:1. Betriebsstromkosten: Die Ausgaben für den Stromverbrauch des Aufzugs sollten idealerweise über einen eigenen Zähler erfasst werden. Ist dies nicht möglich, erfolgt eine faire Schätzung, […]

Nachträgliche Mietzahlungen: Chancen für Mieter bei ordentlichen Kündigungen
Im Mietrecht stehen Vermieter und Mieter oft vor komplexen rechtlichen Fragen, insbesondere wenn es um Kündigungen aufgrund von Zahlungsverzug geht. Eine wegweisende Entscheidung des Oberlandesgerichts Stuttgart aus dem Jahr 1991 (OLG Stuttgart, 11.06.1991 – 8 RE-Miet 1/91) wirft Licht auf die Rechtslage und verdeutlicht die Bedeutung einer differenzierten Betrachtung der Sachverhalte.In dem besagten Fall hatte […]
Anpassung von Vorauszahlungen im Gewerbemietrecht: Schriftformgebot und rechtliche Hürden
Im Gewerbemietrecht spielt das Schriftformgebot eine entscheidende Rolle, insbesondere bei der Anpassung von Vorauszahlungen für Betriebs- und Nebenkosten. Gemäß §§ 578, 550 BGB sind hier klare Regelungen zu beachten. Eine Anhebung der Vorauszahlungen stellt eine wesentliche Vertragsänderung dar, bei der das Gebot der Rechtssicherheit nicht außer Acht gelassen werden darf. Konkludente Zustimmung und vorzeitige Kündigung werden ebenso beleuchtet wie die Treu und Glauben-Regelung. Entdecken Sie die Hürden und Möglichkeiten im Gewerbemietrecht sowie die rechtlichen Aspekte der Schriftform – für Vermieter und Mieter gleichermaßen wichtig.

Landgericht Berlin zum Mieterwechsel in Wohngemeinschaften und Bedeutung für Leipzig
Das Urteil des Landgerichts Berlin vom 13. Oktober 2022 (Az.: 65 S 151/21) rückt den Anspruch auf Mieterwechsel in Wohngemeinschaften (WGs) in den Fokus, ein Thema, das vor allem in Großstädten wie Leipzig und Berlin hohe Relevanz besitzt. Die Entscheidung hat dort bereits auf Interesse gestoßen, da sie zeigt, unter welchen Umständen eine WG erfolgreich […]

Minderung der Gebrauchstauglichkeit aufgrund von Zugluft – LG Kassel, Urteil vom 30.07.1987 – 1 S 274/84
Das Landgericht Kassel hat in einem wegweisenden Urteil über die Mietminderung aufgrund von Zugluft entschieden. Der Fokus liegt auf den Feststellungen eines Sachverständigen und der damit verbundenen 20%igen Minderung der Gebrauchstauglichkeit. Erfahren Sie mehr über die rechtlichen Aspekte dieses Falls und die Urteilsbegründung des Gerichts.