
Die Rolle des Verwalters und der Wohnungseigentümergemeinschaft bei der Beschlussdurchführung: Ein Rückblick auf das BGH-Urteil V ZR 125/17 und aktuelle Entwicklungen nach der WEG-Reform
Im Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 8. Juni 2018 (Az.: V ZR 125/17) wurden entscheidende Fragen zur Haftung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geklärt. Das Urteil befasst sich insbesondere mit der Frage, ob die Wohnungseigentümergemeinschaft oder der Verwalter für Pflichtverletzungen haftet, wenn Beschlüsse nicht ordnungsgemäß durchgeführt werden.Der Fall: Unvollständige Sanierungsarbeiten und entgangene MieteDie Klägerin, eine Wohnungseigentümerin, […]

Mündlicher Mietvertrag bestätigt: Landgericht Leipzig entscheidet zugunsten des Mieters und weist Nutzungsentschädigungsansprüche zurück
Unsere Kanzlei hat heute, am 23.10.2024 einen wichtigen Erfolg für unseren Mandanten vor dem Landgericht Leipzig erzielt (Az.: 01 S 389/23 und 1 S 190/24). In einem Räumungsverfahren bestätigte das Gericht, dass ein mündlicher Mietvertrag wirksam war, obwohl die Vermieterin diesen bestritt. Das Gericht stellte hat drei wesentliche Aspekte hervorgehoben: Die Bestätigung eines mündlichen Mietvertrags, […]

Die Erhöhung der Vorauszahlungen für Betriebs- und Nebenkosten im Mietrecht
Tauchen Sie mit uns in die rechtlichen Nuancen der Vorauszahlungsanpassung für Betriebs- und Nebenkosten im Mietrecht ein. Gemäß § 560 BGB haben Vermieter und Mieter das Recht, monatliche Vorauszahlungen basierend auf dem Abrechnungsergebnis zu verändern. Doch Vorsicht ist geboten – nicht alles ist erlaubt. Wir beleuchten die Angemessenheit, verbieten den allgemeinen Sicherheitszuschlag und zeigen auf, wie Fehlerhafte Umlagen und formelle Unwirksamkeiten im Klageweg geprüft werden können. Verpassen Sie nicht die klaren Regelungen und möglichen Risiken dieser Vorauszahlungsanpassung im Mietrecht.

Betriebskostenabrechnung – Einwendungsausschluss für Mieter und Vermieter
Erfahren Sie, welche Fristen Mieter und Vermieter bei der Betriebskostenabrechnung beachten müssen und wie der Einwendungsausschluss wirkt. Verbindliche Informationen und praktische Tipps für ein reibungsloses Abrechnungsverfahren.

Wann gilt Wohnraum als nur zu einem vorübergehenden Gebrauch vermietet? (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB)
Die Frage, wann ein Mietverhältnis über Wohnraum als „nur zu vorübergehendem Gebrauch“ gemäß § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB anzusehen ist, wird häufig gestellt. Diese Ausnahme von den sonstigen mietrechtlichen Schutzvorschriften greift, wenn beide Parteien von vornherein vereinbaren, dass der Wohnraum nur für einen bestimmten Zweck und Zeitraum genutzt werden soll. Aber was bedeutet […]

Im Dschungel der Nebenkosten: Was Sie über Hausmeisterkosten wissen sollten
Tauchen Sie mit uns ein in die bunte Welt der Betriebskosten und lüften Sie das Geheimnis hinter den Hausmeisterkosten. In diesem Artikel werfen wir einen unkonventionellen Blick auf die Aspekte, die Ihre Nebenkostenabrechnung interessant machen. Willkommen im Abenteuerland der Betriebskosten!