Fehlende Heizkostenabrechnung in der Nebenkostenabrechnung – Formelle Unwirksamkeit und rechtliche Aspekte
In der Welt der Nebenkostenabrechnungen birgt die fehlende Heizkostenabrechnung formelle Risiken. Unser aktueller Beitrag beleuchtet, warum eine unvollständige Abrechnung, insbesondere ohne ausgewiesenen Umlageschlüssel für die Heizkosten, formell unwirksam sein kann.
Warum ist die fehlende Heizkostenabrechnung problematisch? Eine Nebenkostenabrechnung ohne klar ersichtlichen Umlageschlüssel für die Heizkosten ist formell unwirksam. Insbesondere dann, wenn die allgemeine Nebenkostenabrechnung zwar vorliegt, jedoch die detaillierte Heizkostenabrechnung fehlt. Da der Umlageschlüssel differenziert nach Verbrauchs- und Flächenanteilen muss, ist die fehlende Heizkostenabrechnung ein formeller Mangel.
Keine Hinweispflicht für den Mieter: Der Mieter ist nicht dazu verpflichtet, den Vermieter auf die Unvollständigkeit oder die Nichteinhaltung der Abrechnungsfrist hinzuweisen. In Fällen fehlender Heizkostenabrechnung ist der Mieter somit nicht in der Pflicht, den Vermieter auf den Mangel aufmerksam zu machen.