Für Eigentümerinnen: Juristische Herausforderungen im Immobilien- und Grundstücksrecht meistern und die Immobilie selbst gestalten

Rechtsfragen im Immobilienrecht: Planung, Erwerb, Veräußerung, Vertragsgestaltung, Vermieten und Verpachten, Grundbuchsfragen und Rechte Dritter

Wir sind Ihre spezialisierte Rechtsanwaltskanzlei für das Immobilienrecht in Leipzig und Umgebung. Wir beraten und vertreten Mandantinnen bei Fragen aus dem Kauf- und Grundstücksrecht, das WEG-Recht sowie das Wohnraummiet– und Gewerbemietrecht, das Makler-, Nachbar-, Pacht-, Erbbau– und Vollstreckungsrecht. Wir freuen uns darauf Ihren Sachverhalt für Sie rechtlich einzuschätzen, Ihnen für die zukünftige Planung und Ideen reale und tragbare Gestaltungsoptionen zu präsentieren und mit Ihnen Konflikte mit Dritten zu lösen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen gerne alle möglichen grundbuchrelevanten und spannende Fallkonstellationen aufzeigen können, aber als Rechtsanwaltskanzlei keine Beratung in Steuerfragen anbieten. In solchen Fällen empfehlen wir Ihnen zusätzlich die Konsultation eines unabhängigen Steuerberaters Ihrer Wahl mit dem wir gerne zusammenarbeiten.

Egal ob Sie allgemeine Fragen zum Immobilienrecht oder ein konkretes rechtliches Problem haben, als Rechtsanwaltskanzlei für das gesamte Immobilienprivatrecht unterstützen wir Sie gerne.

Immobilie oder WEG kaufen oder verkaufen

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess. Wir unterstützen Sie von Anfang an, indem wir Ihnen wichtige Hinweise zu den Risiken und relevanten Faktoren im Immobiliengeschäft geben. Egal, ob Sie einen Kaufvertrag oder einen Erbbauvertrag abschließen oder als Erbe eine Wohnung veräußern, wir prüfen den gesamten Vorgang auf juristische Fallstricke und Haftungsfragen. Bei kleineren und mittelgroßen Objekten übernehmen wir gerne eine umfassende Risiko-Prüfung für Sie und gestalten die Vertragsverhandlungen gemeinsam mit Ihnen und Ihrem Vertragspartnern. Können Sie sich mit anderen Eigentümern der WEG oder nach dem Verkauf nicht einigen, vertreten wir Sie vor Gericht und unterstützen Sie auch in der Teilungsversteigerung.

Möchten Sie eine Immobilie erwerben oder veräußern? Haben Sie Fragen zum Vertragsschluss? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Beratung.

Wird der Vertrag nicht eingehalten und sind außergerichtliche Verhandlungen gescheitert, klagen wir Ihren Anspruch vor Gericht für Sie ein.

Ihr Anwalt, Ihr Vertrauen: Max Malkus, LL.M., ist Ihr Anwalt in Leipzig für Mietrecht und Strafrecht. Vertrauen Sie auf seine Expertise, um Ihre rechtlichen Anliegen zu klären und Ihre Interessen zu schützen.

Die Verwaltung und Planung einer Immobilie

Als Eigentümerin einer Wohn- oder Geschäftsimmobilie müssen Sie sowohl die Interessen und die Verträge mit den Mieter im Blick haben, als auch die langfristige Entwicklung der Immobilie, Renovierungen und Sanierungen planen. Nicht selten kommt es zu unvorhergesehenen Ereignissen, verschuldeten oder unverschuldeten Schäden am Grundstück, Mit unserer langfristigen Begleitung unterstützen wir Sie schon für künftige Vertragsabschlüsse in der Vertrags- und Mustergestaltung und helfen bei der juristischen Absicherung und Ihrer Planung für das Objekt und stehen Ihnen aktut bei Rechtsfragen für eine sichere Lösung zur Seite. Wir fördern einen fairen, konsequenten und rechtlich abgesicherten Umgang mit Wohnungs- und Geschäftsmietern, erarbeiten individuelle Lösungen und begleiten die nachhaltige Projektentwicklung Ihrer Immobilie mit den Nutzern. Schreiben Sie uns eine Email oder rufen Sie uns an um einen Termin zur Beratung zu vereinbaren.

Alle Fragen aus dem Immobilienprivatrecht

Wir sind Ihr Ansprechpartner für alle privatrechtlichen Rechtsfragen rund um die Immobilie und das Grundstück. Wir beraten Sie in geeigneten Fällen auch über gesellschaftsrechtliche Fragen, Immobilienfinanzierung (juristisch), die Möglichkeit von Transaktionen und Aufteilung einer Immobilie in eine WEG oder mit anderen (juristischen) Personen. Bei komplexen Fragestellungen oder Problemlagen erstellen wir für Sie juristische Gutachten, die Ihnen verständliche Optionen aufzeigen und den rechtlichen Sachstand zusammenfassen.

Beauftragen Sie unsere Rechtsanwaltskanzlei buero.malkus bei allen Fragen rund um das Immobilienrecht in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen – auch bundesweit!

Für weiterführende Informationen zum Immobilienrecht, besuchen Sie auch gerne unseren Zivilrechts-Blog.

Gemeinschaftsbereich im Haus Grevener Straße 31 – Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten

Grundstückserwerb und -Veräußerung

Lassen Sie sich über die Möglichkeiten der Vertragsgestaltung beim Grundstücks- und Immobilienerwerb konkret und rechtzeitig. Wir erläutern Ihnen die rechtliche Bedeutung einzelner Vertragsklauseln und entwerfen im Bedarfsfall maßgeschneiderte Kaufverträge, die Ihre Interessen umfassend berücksichtigen. Darüber hinaus entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen geeignete und belastbare Verträge mit Projektpartnern und begleiten Sie bei sämtlichen Fragen rund um das Grundbuch, z.B. bei der WEG- Aufteilung. Bei rechtlichen Auseinandersetzungen im Zusammenhang mit der Immobilie, auch bei der Mängelgewährleistung, verdeckten Mängeln oder Vertragsstreitigkeiten mit Dienstleistern oder in der Gewerbemiete wir Ihnen kompetent und durchsetzungsstark zur Seite.

Immobilie planen und entwickeln

Wir unterstützen Sie bei der Gestaltung, Umsetzung und laufenden Handhabung von Wohnraum– und Gewerbemietverträgen mit den Nutzern Ihrer Immobilie. Durch faire, sachorientierte Verhandlungen mit Ihren Mietern fördern wir eine nachhaltige Entwicklung der Immobilie, schaffen Rechtssicherheit für beide Seiten und tragen so maßgeblich zum langfristigen Erfolg Ihres Immobilienprojekts bei. Gerne entwerfen und optimieren wir Verträge, führen Verhandlungen in Ihrem Interesse und nutzen vorhandene rechtliche Gestaltungsspielräume konsequent aus, um Ihnen einen rechtssicheren Umgang mit Ihrer Immobilie zu ermöglichen. Haben Sie Fragen zum öffentlichen Recht, verweisen Sie gerne an unseren geschätzten Kollegen Dr. Simon Schuster.

Kreative und langfristige Lösungen

Gemeinsam entwickeln wir individuelle und rechtssichere Lösungen für Ihre Immobilie. Von der Vertragsverhandlung bis zur langfristigen Begleitung Ihres Projekts stehen wir Ihnen bei sämtlichen privatrechtlichen Fragestellungen von Immobilieneigentümerinnen und -eigentümern kompetent zur Seite. Grund und Boden sind zugleich Wirtschaftsgut und Lebensraum, der von Menschen bewohnt und genutzt wird. Wir sind überzeugt, dass belastbare Verträge und verlässliche, langfristige Vereinbarungen Planungssicherheit für alle Beteiligten schaffen und so das gemeinsame Potenzial der Immobilie nachhaltig und optimal ausschöpfen. Gerne unterstützen wir auch Wohngruppen, zukünftige Eigenutzer:innen bei einem gemeinschaftlichen Immobilienerwerb.