Wir unterstützen regelmäßig Wohnprojekte, Wohngemeinschaften, Gruppen und Kollektive, die ihren Wohn- und Arbeitsräume eigenständig verwalten oder in Zukunft verwalten möchten. Wir helfen mit der Klärung von juristischen Fragen in der Konzeptentwicklung und der Projektgründung und -entwicklung. Als Rechtsanwaltskanzlei stehen wir langfristig zur Verfügung, um Projekte in rechtlichen Angelegenheiten zu beraten und im Bedarfsfall nach außen zu vertreten. Gemeinsam erarbeiten wir bei individuelle Satzungen, Gründungsverträge und andere Vereinbarungen, die das Zusammenleben rechtlich definieren und das Projekt und die Bewohner:innen absichern.
In Konfliktsituationen mit Bewohner:innen oder Dritten bieten wir umfassende Beratung zu rechtlichen Handlungsmöglichkeiten, Risiken und Gestaltungsmöglichkeiten. Als Ansprechpartner für Gruppen und Einzelpersonen sind wir in akuten Problemlagen erreichbar und erarbeiten gemeinsam notwendige und belastbare juristische Lösungen und treten vor Gericht auf.
Wir beraten unabhänig verschiedene Projektformen, unabhängig von Grundstücks- oder Immobilieneigentum, Pacht-, Miet-, Leih-, Duldungs- oder Erbbaurechtsverträgen. Bestehenden Wohnprojekten helfen wir bei der Festigung, Weiterentwicklung und beim Übergang zu Mehrgenerationenwohnprojekten oder mehr inklusiven Wohnformen.
Selbstverwaltung ermöglichen und rechtlich absichern
Idealerweise sind vertragliche Absicherungen in Ihrem Hausprojekt nicht erforderlich, und das Zusammenleben funktioniert reibungslos ohne streng formulierte Verträge. Juristisch notwendig ist es meistens aber jedenfalls gegenüber Dritten eine gewisse Verbindlichkeit aufrechtzuerhalten, sei es für die Anmietung eines Hauses oder die Gründung eines Vereins. Wir verstehen die Bedürfnisse des Projekts und helfen die rechtliche Lage zu erläutern und juristische Lösungen zu entwickeln, um sicherzustellen, dass keine Einzelperson für das Verhalten aller in Haftung genommen wird, falls Konflikte oder Unklarheiten auftreten.
Wir bieten eine umfassende Beratung vom Grundstücksrecht über das Mietrecht über die Rechte und Pflichten von Grundstückseigentümer:innen versuchen wir früh ein Bewusstsein für die Möglichkeiten und Verantwortlichkeiten zu schaffen. Individuell und am Projekt beraten wir zu den Vor- und Nachteilen von Vertragsklauseln und über mögliche Risiken die mit dem Grundbucheigentum einher gehen. Wir begleiten das Projekt von der Gründung bis zur Entwicklung von verschiedenen Modellen für langfristig selbstverwalteten gemeinsamen Wohn- und Arbeitsraum. Verschiedene vorgestellte Modelle der Hausgemeinschaft bereiten wir juristisch auf und versuchen eine konkrete Lösung zu entwickeln, die sich bestmöglich mit den Interessen der Bewohnenden deckt.
Gruppenprozesse ermöglichen:
Wir unterstützen Gruppenprozesse und haben ein Bewusstsein für verschiedene Dynamiken in Haus- und Wohnprojekten. Auf Wunsch nehmen wir an Vereinssitzungen und Plena teil und unterstützen Arbeitsgruppen sowie Beauftragte bei der Erfüllung ihrer Aufgaben im Projekt. Wir arbeiten an Konzepten mit, oder werten vorgestellte Ideen für den weiteren Prozess aus. Wir geben Hilfestellung bei der Kommunikation mit anderen Akteueren und unterstützen Verhandlungen aus dem Hintergrund oder als Teil des Verhandlungsteams. Müssen von der Gruppe Entscheidungen getroffen werden, erstellen wir Risikoauswertungen und versuchen verständlich Risiken und Möglichkeiten so darzulegen, dass alle Teilnehmenden verstehen worum es geht.
Für Rückfragen erreichbar:
Gemeinsam entwickeln wir kreative, robuste und rechtlich abgesicherte Lösungen für alle denkbaren Herausforderungen im Zusammenhang mit dem Wohnprojekt. Wir bieten langfristige Unterstützung und sind auch bei dringenden Problemen kurzfristig und außerhalb der üblichen Geschäftszeiten erreichbar. Regelmäßig beantworten wir in Vorbereitung auf die Vereinssitzung Rechtsfragen für den Vorstand oder stehen per Telefon in dem Plenum für Rückfragen zur Verfügung, sodass die Gruppe eine Entscheidung sofort treffen kann und nicht erst bis zum nächsten Zusammenkommen warten muss. Oft sind es kleine Ungenauigkeiten oder kleinere Rechtsfragen die den weiteren Prozess aufhalten, hier setzen wir an und beantworten und beraten konkret, damit es es weiter gehen kann.
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