Menu

Mieterhöhung

Eine Mieterhöhung sorgt häufig für Streit zwischen Mietern und Vermietern. Grundlage sind meist die ortsübliche Vergleichsmiete oder der Mietspiegel, teilweise auch Modernisierungen. Die Kanzlei buero.malkus in Leipzig ist auf Miet- und Immobilienrecht spezialisiert: Wir prüfen, ob eine Mieterhöhung rechtmäßig ist, setzen Ansprüche für Mieter durch und beraten Vermieter bei der rechtssicheren Durchsetzung von Mieterhöhungen. Ihre Experten für Mieterhöhung im Mietrecht – in Leipzig und bundesweit.

BGH: Mietspiegel genügt regelmäßig – kein Automatismus für Sachverständigengutachten

BGH: Mietspiegel genügt regelmäßig – kein Automatismus für Sachverständigengutachten

, , , , , , , , , , ,

Mit Beschluss vom 25. Oktober 2022 (BGH, Beschluss vom 25.10.2022 – VIII ZR 223/21) hat der Bundesgerichtshof seine bisherige Rechtsprechung zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Mieterhöhungsprozess weiter präzisiert und zugleich deutlich gemacht, dass Sachverständigengutachten kein Regelfall sind. Vielmehr können Gerichte die ortsübliche Vergleichsmiete auf Grundlage eines (einfachen) Mietspiegels eigenständig ermitteln, sofern dieser eine hinreichende […]

Neue Gesetzesänderungen im Mietrecht: Was Vermieter und Mieter wissen müssen

Neue Gesetzesänderungen im Mietrecht: Was Vermieter und Mieter wissen müssen

, , , , ,

In Leipzig und anderen deutschen Städten stehen Mieter und Vermieter vor neuen rechtlichen Herausforderungen, insbesondere im Zusammenhang mit dem Kabelfernsehen und der Bereitstellung von Glasfasernetzen. Die jüngsten Gesetzesänderungen haben Auswirkungen auf die Umlage von Betriebskosten und das Nebenkostenprivileg, die für beide Parteien von Bedeutung sind.

Das bisherige Nebenkostenprivileg für Kabelfernsehen wird durch das Telekommunikationsmodernisierungsgesetz (TKModG) grundlegend geändert. Für vor dem 1. Dezember 2021 errichtete Bestandsanlagen endet die Möglichkeit, die monatlichen Grundgebühren auf den Mieter umzulegen, zum 30. Juni 2024. Für neu errichtete Anlagen gilt diese Regelung sofort ab dem 1. Dezember 2021. Diese Änderungen haben direkte Auswirkungen auf bestehende Mietverhältnisse und erfordern eine Anpassung der Verträge

Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete: Fokus auf die Anforderungen an Vergleichswohnungen und rechtliche Aspekte

Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete: Fokus auf die Anforderungen an Vergleichswohnungen und rechtliche Aspekte

, , , , ,

Der Artikel beleuchtet die rechtlichen Aspekte der Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete gemäß § 558a BGB und legt den Fokus auf die Anforderungen an die benannten Vergleichswohnungen. Dabei werden die formellen Erfordernisse für ein wirksames Mieterhöhungsverlangen erläutert, insbesondere in Bezug auf die Identifizierbarkeit und Vergleichbarkeit der Wohnungen sowie die prozessualen Konsequenzen bei unwirksamen Verlangen. Er hebt hervor, wie eine transparente Kommunikation zwischen Mieter und Vermieter zu einem fairen Mietverhältnis beitragen kann und betont die Bedeutung rechtlicher Beratung in solchen Angelegenheiten.

Mieterhöhung und Sonderkündigung: Ihr Recht nach einer Mieterhöhung in Leipzig 2023

Mieterhöhung und Sonderkündigung: Ihr Recht nach einer Mieterhöhung in Leipzig 2023

, , , , , ,

Die Situation ist vertraut: Sie leben in Leipzig, in Ihrer gemütlichen Wohnung, und plötzlich erhalten Sie Post vom Vermieter. Der Inhalt? Eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Doch was tun, wenn diese Erhöhung Ihre finanzielle Belastungsgrenze überschreitet? Dieser Beitrag erklärt, wie Sie Ihr Sonderkündigungsrecht nutzen können. Beachten Sie, es kann immer eine Alternative sein, mit […]

Back To Top