Mietminderung
Eine Mietminderung kommt in Betracht, wenn erhebliche Mängel an der Wohnung bestehen – etwa Schimmel, Heizungsausfall, Wasserschäden oder ständiger Lärm. Die Kanzlei buero.malkus berät Mieter in Leipzig bei der rechtssicheren Durchsetzung einer Mietminderung und unterstützt Vermieter, wenn eine Mietkürzung unberechtigt erfolgt. Mit unserer Spezialisierung im Mietrecht & Immobilienrecht klären wir Ihre Ansprüche, prüfen Beweise und vertreten Sie zuverlässig außergerichtlich und vor Gericht.
Nachträgliche Mietzahlungen: Chancen für Mieter bei ordentlichen Kündigungen
Im Mietrecht stehen Vermieter und Mieter oft vor komplexen rechtlichen Fragen, insbesondere wenn es um Kündigungen aufgrund von Zahlungsverzug geht. Eine wegweisende Entscheidung des Oberlandesgerichts Stuttgart aus dem Jahr 1991 (OLG Stuttgart, 11.06.1991 – 8 RE-Miet 1/91) wirft Licht auf die Rechtslage und verdeutlicht die Bedeutung einer differenzierten Betrachtung der Sachverhalte.In dem besagten Fall hatte […]
Minderung der Gebrauchstauglichkeit aufgrund von Zugluft – LG Kassel, Urteil vom 30.07.1987 – 1 S 274/84
Das Landgericht Kassel hat in einem wegweisenden Urteil über die Mietminderung aufgrund von Zugluft entschieden. Der Fokus liegt auf den Feststellungen eines Sachverständigen und der damit verbundenen 20%igen Minderung der Gebrauchstauglichkeit. Erfahren Sie mehr über die rechtlichen Aspekte dieses Falls und die Urteilsbegründung des Gerichts.
Wohnungsgröße als Mangel: Wann der Mieter aus wichtigem Grund kündigen kann und Mietminderungen möglich sind
Der Artikel beleuchtet die rechtlichen Aspekte der Wohnflächengestaltung im Mietvertrag. Dabei wird erläutert, dass die Angabe der Wohnfläche als Beschaffenheitsvereinbarung anzusehen ist. Bei einer erheblichen Flächenabweichung von mehr als 10% kann der Mieter eine Mietminderung geltend machen. Die Berechnung der Mietfläche unterliegt der Vereinbarung der Parteien, und bei erheblicher Flächenabweichung besteht das Recht zur fristlosen Kündigung.
Ersatzwohnung bei Sanierungsarbeiten: Pflicht des Vermieters
Das Amtsgericht Bad Urach hat in einem aktuellen Urteil klargestellt, dass Vermieter im Falle von Sanierungsmaßnahmen die Kosten für eine Ersatzwohnung tragen müssen. Die Entscheidung stützt sich auf die Paragraphen § 536 und § 555a des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Im vorliegenden Fall musste der Mieter aufgrund eines Wasserschadens die Wohnung verlassen, was zu einer Mietminderung und entsprechenden Erstattungsansprüchen führte. Das Gericht betonte die Risikoverteilung im Mietrecht bei Sanierungsarbeiten.
Mietminderung: Ihr Recht auf Wohnqualität
Mietrecht in Leipzig: Entdecken Sie, wie Rechtsanwalt Max Malkus, LL.M. Ihnen helfen kann, Mietrechtsfragen in Leipzig zu lösen. Von Schimmelproblemen bis hin zu unerwünschter Lärmbelästigung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Rechte als Mieter durchsetzen können.
Baulärm vom Nachbargrundstück und Mietminderung: Aktuell keine guten Aussichten für Mieter
In einem kürzlich ergangenen Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) wurde festgelegt, wie Mietminderungen aufgrund von Baulärm geregelt werden. Dieser Beitrag beleuchtet die Auswirkungen dieses Urteils auf das Mietrecht und die Möglichkeiten von Mietern, ihre Rechte in solchen Situationen durchzusetzen
Mietrecht in Leipzig: Mängel bei Sanitäranlagen, Wasserversorgung und Legionellen
In Leipzig, einer Stadt mit einer lebendigen Mietkultur, sind Mietmängel keine Seltenheit. Besonders bei Themen wie Sanitäranlagen, Wasserversorgung und Legionellenbefall ist es wichtig, Ihre Rechte und Pflichten als Mieter zu kennen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie in Leipzig mit diesen spezifischen Mängeln umgehen sollten.I. Sanitäranlagen: Keine Kompromisse bei Hygiene und KomfortModerne Sanitäranlagen sind […]
Mietminderung aufgrund von Wasserversorgungsproblemen mit Nitratgehalt
Erfahren Sie mehr über Mietminderung aufgrund von Wasserversorgungsproblemen und die rechtliche Beurteilung anhand eines interessanten Gerichtsurteils. Wir beleuchten die Rechte von Mietern und Vermietern sowie die Bedeutung der Trinkwasserqualität in Mietwohnungen.
Erfolgreiche Durchsetzung des Zutrittsrechts in Leipzig – Eine Einstweilige Verfügung gegen die Kalte-Entmietung
Erfahren Sie, wie eine einstweilige Verfügung unseren Mandanten in einem Mietrechtsstreit in Leipzig erfolgreich dazu verhalf, den Zugang zu seiner Wohnung wiederzuerlangen.