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Blog

Im Kanzlei-Blog von buero.malkus finden Sie aktuelle Beiträge zu Mietrecht, Immobilienrecht und Strafrecht – mit Bezug zu Leipzig und bundesweit. Wir erklären wichtige Urteile, besprechen rechtliche Entwicklungen und geben praxisnahe Tipps für Mieter, Vermieter, Unternehmen und Beschuldigte.

Von der Mietminderung über den Mietspiegel bis hin zu Strafverfahren wegen Beleidigung oder Diebstahl – unsere Beiträge zeigen, wie sich Rechtsprechung und Gesetzgebung auf den Alltag auswirken.

Bleiben Sie informiert: Mit unseren Urteilsbesprechungen, Rechtstipps und Einblicken in die anwaltliche Praxis begleiten wir Sie zuverlässig durch die wichtigsten Themen im Straf– und Mietrecht.

Pflicht des Vermieters zur Mitteilung einer ladungsfähigen Vermieteranschrift

Pflicht des Vermieters zur Mitteilung einer ladungsfähigen Vermieteranschrift

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Im Mietrecht ist eine ordnungsgemäße Kommunikation zwischen den Vertragsparteien von zentraler Bedeutung. Dazu gehört auch die Frage, ob und unter welchen Voraussetzungen Mieter Anspruch auf Mitteilung der ladungsfähigen Vermieteranschrift des Vermieters haben – insbesondere dann, wenn der Vermieter ausschließlich durch eine Hausverwaltung auftritt.Die Rechtsprechung hat diese Frage eindeutig beantwortet.Rechtliche Bedeutung der ladungsfähigen AnschriftDie ladungsfähige Vermieteranschrift  […]

Beleidigung (§ 185 StGB) – Was wirklich als strafbar gilt

Beleidigung (§ 185 StGB) – Was wirklich als strafbar gilt

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Die Beleidigung nach § 185 StGB ist strafbar, wenn eine Person durch Worte, Gesten oder Handlungen in ihrem personalen oder sozialen Geltungswert herabgewürdigt wird. Nicht jede scharfe Kritik oder Unhöflichkeit erfüllt jedoch die Voraussetzungen des Tatbestands. Entscheidend sind Kontext, Formulierung und der objektive Sinn der Äußerung. Als Strafverteidiger in Leipzig prüfe ich, ob eine Aussage wirklich strafbar ist und welche Verteidigungsmöglichkeiten bestehen.

Mietminderung bei Abfall der Heiztemperatur – wann Mieter die Miete kürzen dürfen

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Eine unzureichende Beheizung der Wohnung stellt insbesondere in der Heizperiode einen erheblichen Mangel dar. Sinkt die Raumtemperatur unter das geschuldete Maß, ist die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung beeinträchtigt. In solchen Fällen kommt eine Mietminderung nach § 536 BGB in Betracht – unabhängig davon, ob den Vermieter ein Verschulden trifft. Welche Temperaturen müssen erreicht werden? Zwar enthält […]

Die falsche Verdächtigung – objektiver Tatbestand verständlich erklärt

Die falsche Verdächtigung – objektiver Tatbestand verständlich erklärt

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Die falsche Verdächtigung nach § 164 StGB liegt vor, wenn jemand bewusst einen anderen zu Unrecht einer Straftat oder Dienstpflichtverletzung beschuldigt. Für Betroffene können dadurch Ermittlungen, berufliche Nachteile und erhebliche persönliche Belastungen entstehen. Nicht jede falsche Aussage ist jedoch strafbar – entscheidend sind die objektive Unwahrheit und die Absicht, staatliche Maßnahmen auszulösen. Als Strafverteidiger in Leipzig unterstütze ich Mandanten sowohl bei der Abwehr falscher Vorwürfe als auch bei der rechtlichen Durchsetzung ihrer Rechte

Landgericht Leipzig hebt Stadionverbot als Bewährungsauflage auf

Landgericht Leipzig hebt Stadionverbot als Bewährungsauflage auf

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Das Landgericht Leipzig hob ein im Urteil des Amtsgerichts verhängtes Stadionverbot als Bewährungsauflage auf. Rechtsanwalt Max Malkus argumentierte erfolgreich, dass ein generelles Stadionverbot weder dem Zweck der Resozialisierung dient noch in die Zuständigkeit der Strafgerichte fällt. Zuständig sind allein die Vereine und Stadionkommissionen, die im Rahmen ihres Hausrechts über Zutrittsverbote entscheiden. Das Urteil stärkt die rechtsstaatliche Abgrenzung zwischen Strafrecht und Hausrecht und setzt ein Signal gegen überzogene Auflagen.

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