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Im Kanzlei-Blog von buero.malkus finden Sie aktuelle Beiträge zu Mietrecht, Immobilienrecht und Strafrecht – mit Bezug zu Leipzig und bundesweit. Wir erklären wichtige Urteile, besprechen rechtliche Entwicklungen und geben praxisnahe Tipps für Mieter, Vermieter, Unternehmen und Beschuldigte.

Von der Mietminderung über den Mietspiegel bis hin zu Strafverfahren wegen Beleidigung oder Diebstahl – unsere Beiträge zeigen, wie sich Rechtsprechung und Gesetzgebung auf den Alltag auswirken.

Bleiben Sie informiert: Mit unseren Urteilsbesprechungen, Rechtstipps und Einblicken in die anwaltliche Praxis begleiten wir Sie zuverlässig durch die wichtigsten Themen im Straf– und Mietrecht.

Das Vermieterpfandrecht: Rechte des Vermieters und Schutz des Mieters verständlich erklärt

Das Vermieterpfandrecht: Rechte des Vermieters und Schutz des Mieters verständlich erklärt

Das Vermieterpfandrecht ist ein gesetzliches Sicherungsrecht zugunsten der Vermieterin, das ihr Zugriff auf bestimmte in die Mieträume eingebrachte Gegenstände der Mieterin ermöglicht, wenn Forderungen aus dem Mietverhältnis offen sind. Obwohl es seit jeher im Gesetz verankert ist, wird seine praktische Reichweite häufig missverstanden – insbesondere hinsichtlich der erfassten Sachen und der Grenzen durch den Pfändungsschutz.Der […]

Zwangsgeld wegen unzureichender Kautionsabrechnung – warum „irgendwie abrechnen“ nicht genügt (AG Leipzig, Beschl. v. 18.11.2025 – 168 C 5009/24)

Zwangsgeld wegen unzureichender Kautionsabrechnung – warum „irgendwie abrechnen“ nicht genügt (AG Leipzig, Beschl. v. 18.11.2025 – 168 C 5009/24)

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Eine Kautionsabrechnung ist mehr als die bloße Verrechnung von Schäden. Das Amtsgericht Leipzig stellt klar: Ohne Angaben zu Zinsen ist die Abrechnung unvollständig – mit der Folge, dass sie im Wege des § 888 ZPO zwangsweise durchgesetzt werden kann. Das Landgericht Leipzig bestätigt diese Linie ausdrücklich.

Mit Recht gegen Antiziganismus? – Neue Analyse zur gerichtlichen Praxis

Mit Recht gegen Antiziganismus? – Neue Analyse zur gerichtlichen Praxis

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Wie geht die Rechtsprechung mit Antiziganismus um? Diese Frage steht im Mittelpunkt einer aktuellen Analyse der Melde- und Informationsstelle Antiziganismus (MIA). Der Bericht „Mit Recht gegen Antiziganismus?“ untersucht ausgewählte gerichtliche Entscheidungen der vergangenen 25 Jahre und ordnet sie rechtsgebietsübergreifend ein. Dabei werden sowohl bestehende rechtliche Instrumente als auch strukturelle Defizite im Umgang mit antiziganistischer Diskriminierung […]

Befristete Wohnraummietverträge wegen geplanter Instandsetzung – ein sinnvolles Gestaltungsinstrument zur Wohnraumnutzung

Befristete Wohnraummietverträge wegen geplanter Instandsetzung – ein sinnvolles Gestaltungsinstrument zur Wohnraumnutzung

Ein befristeter Mietvertrag ist im Wohnraummietrecht nur unter engen Voraussetzungen zulässig. Eine Möglichkeit besteht, wenn der Vermieter größere bauliche Maßnahmen an der Wohnung plant. Der Beitrag erklärt, wann eine Befristung wegen geplanter Instandsetzung oder Umbau nach § 575 BGB zulässig ist und welche rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sein müssen.

Datenlöschung nach Abschluss eines strafrechtlichen Ermittlungsverfahrens

Datenlöschung nach Abschluss eines strafrechtlichen Ermittlungsverfahrens

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Ein strafrechtliches Ermittlungsverfahren kann enden, ohne dass es zu einer Anklage oder Verurteilung kommt. Dennoch bleiben häufig personenbezogene Daten gespeichert – von erkennungsdienstlichen Unterlagen über Akten bis hin zu Registereinträgen. Der Beitrag zeigt, welche Datenspeicherungen rechtlich zulässig sind, wo Löschungs- oder Vernichtungsansprüche bestehen können und welche Rolle die fortschreitende Digitalisierung der Strafjustiz künftig spielen wird.

BGH: Mietspiegel genügt regelmäßig – kein Automatismus für Sachverständigengutachten

BGH: Mietspiegel genügt regelmäßig – kein Automatismus für Sachverständigengutachten

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Mit Beschluss vom 25. Oktober 2022 (BGH, Beschluss vom 25.10.2022 – VIII ZR 223/21) hat der Bundesgerichtshof seine bisherige Rechtsprechung zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Mieterhöhungsprozess weiter präzisiert und zugleich deutlich gemacht, dass Sachverständigengutachten kein Regelfall sind. Vielmehr können Gerichte die ortsübliche Vergleichsmiete auf Grundlage eines (einfachen) Mietspiegels eigenständig ermitteln, sofern dieser eine hinreichende […]

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