Als Rechtsanwaltskanzlei für Immobilienrecht in Leipzig und als Strafverteidiger unterstützt die Kanzlei buero.malkus regelmäßig Einzelpersonen, kleine und mittelständische Unternehmen und Gruppen und Zusammenschlüsse – von der Mietvertragsprüfung über Wohnraumstreitigkeiten bis hin zur Verteidigung in Strafverfahren.
Entdecken Sie hier informative und aktuelle Beiträge mit regionalem Bezug zu Leipzig – zu Rechtsprechung, praktischen Tipps und wichtigen Entwicklungen in Ihrem Rechtsgebiet.
Erfahren Sie, welche Fristen Mieter und Vermieter bei der Betriebskostenabrechnung beachten müssen und wie der Einwendungsausschluss wirkt. Verbindliche Informationen und praktische Tipps für ein reibungsloses Abrechnungsverfahren.
Die Frage, wann ein Mietverhältnis über Wohnraum als „nur zu vorübergehendem Gebrauch“ gemäß § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB anzusehen ist, wird häufig gestellt. Diese Ausnahme von den sonstigen mietrechtlichen Schutzvorschriften greift, wenn beide Parteien von vornherein vereinbaren, dass der Wohnraum nur für einen bestimmten Zweck und Zeitraum genutzt werden soll. Aber was bedeutet […]
Erfahren Sie alles Wissenswerte über die Regelungen zu Betriebskosten nach § 535 Abs. 1 BGB und § 556 Abs. 1 BGB. Von gesetzlichen Vorschriften bis zu vertraglichen Vereinbarungen – ein umfassender Blick auf die Thematik
Erfahren Sie mehr über die korrekte Abrechnung von Warmwasserkosten und die Mieterrechte gemäß § 12 HeizkostenVO. Unser Artikel beleuchtet die Vorschriften, das Kürzungsrecht des Mieters und die zulässigen Methoden der Kostenberechnung. Für individuelle Fragen stehen wir als erfahrene Rechtsanwaltskanzlei gerne zur Verfügung.
Erfahren Sie in unserem Blogbeitrag zum Wohnraummietrecht, wie die Betriebskostenverordnung seit 2004 die Definition und Abrechnung von Betriebskosten regelt. Wir beleuchten allgemeine Aspekte, betonen jedoch die Wichtigkeit individueller Vereinbarungen im Mietvertrag. Für spezifische Fälle stehen wir zur Verfügung, um maßgeschneiderte rechtliche Lösungen zu erarbeiten.
Entdecken Sie die rechtlichen Feinheiten bei Teilungsversteigerungen gemäß § 180 ZVG. Unser aktueller Blogbeitrag beleuchtet die Besonderheiten, denen Erwerber gegenüberstehen, wenn es um laufende Miet- und Pachtverhältnisse geht. Erfahren Sie mehr über Kündigungsrechte, Schutzvorschriften und relevante gesetzliche Bestimmungen, die bei Grundstücksversteigerungen eine entscheidende Rolle spielen. Bleiben Sie informiert über die Rechtslage und potenzielle Fallstricke, die bei diesem Verfahren auftreten können
Erfahren Sie, warum ein abgelaufener TÜV keine Ausrede ist: Einblick in ein wegweisendes Urteil des Landgerichts Stuttgart zu Schadensersatz und Nutzungsersatzkosten.
In unserem Werkvertragsrecht ermöglicht § 648a BGB die fristlose Kündigung aus wichtigem Grund, wobei dieser nicht näher konkretisiert wird. Eine solche Kündigung setzt eine schwerwiegende Vertragsstörung voraus, die die Fortsetzung des Vertragsverhältnisses unzumutbar macht. Dabei sind alle Umstände des Einzelfalls zu berücksichtigen, wie etwa gravierende Verzögerungen, Vertrauensbrüche oder beharrliche Pflichtverletzungen. Sowohl für Besteller als auch Unternehmer gelten spezifische Kündigungsgründe, die sorgfältig abgewogen werden müssen. Unser Team bei buero.malkus – Rechtsanwaltskanzlei in Leipzig steht Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Fragen zum Werkvertragsrecht und den Möglichkeiten der fristlosen Kündigung zu beantworten.
Erfahren Sie, warum das BGH die unbegrenzte Übertragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten auf Gewerbemieter als unzulässig ansieht. Die Entscheidung wirft einen Blick auf die Grenzen der Vertragsfreiheit im Mietrecht für Gewerberäume.