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Leipzig

Als Rechtsanwaltskanzlei für Immobilienrecht in Leipzig und als Strafverteidiger unterstützt die Kanzlei buero.malkus regelmäßig Einzelpersonen, kleine und mittelständische Unternehmen und Gruppen und Zusammenschlüsse – von der Mietvertragsprüfung über Wohnraumstreitigkeiten bis hin zur Verteidigung in Strafverfahren.
Entdecken Sie hier informative und aktuelle Beiträge mit regionalem Bezug zu Leipzig – zu Rechtsprechung, praktischen Tipps und wichtigen Entwicklungen in Ihrem Rechtsgebiet.

Allgemeinstrom statt Beleuchtungskosten: Ein Blick auf die rechtlichen Fallstricke

Allgemeinstrom statt Beleuchtungskosten: Ein Blick auf die rechtlichen Fallstricke

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Erfahren Sie, warum die Position „Allgemeinstrom“ in der Betriebskostenabrechnung für Mieter oft undurchsichtig ist und welche rechtlichen Risiken sich dahinter verbergen. Unser aktueller Beitrag beleuchtet die Feinheiten dieser Abrechnungspraxis und gibt hilfreiche Hinweise, wie Sie als Mieter gut informiert agieren können. Bei weiteren Fragen stehen unsere kompetenten Rechtsanwälte Ihnen gerne zur Verfügung. Beachten Sie, dass dieser Beitrag eine individuelle Rechtsberatung nicht ersetzen kann.

Schlüssige Betriebskostenklage und Beweislast bei der Betriebskostenabrechnung

Schlüssige Betriebskostenklage und Beweislast bei der Betriebskostenabrechnung

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Erfahren Sie, welche Voraussetzungen für eine wirksame Betriebskostenklage erfüllt sein müssen und wie die Beweislast bei Erstattungsansprüchen und Nachforderungen verteilt ist. Wichtige Tipps zur Klärung von Streitpunkten und der Einfluss der Fristen auf die Fälligkeit des Anspruchs

Formelle Anforderungen an Betriebskostenabrechnungen im Mietrecht: Wohn- und Gewerbemieter im Fokus

Formelle Anforderungen an Betriebskostenabrechnungen im Mietrecht: Wohn- und Gewerbemieter im Fokus

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Erfahren Sie in unserem aktuellen Beitrag, welche formellen Anforderungen an Betriebskostenabrechnungen im Wohn- und Gewerbemietrecht gelten. Wir beleuchten die Bedeutung formeller Wirksamkeit und wie mögliche Fehler die Abrechnung beeinflussen. Die Einhaltung der Abrechnungsfristen im Wohnraummietrecht und die Verjährung im Gewerberaummietrecht werden ebenso behandelt wie die Mindestanforderungen an Betriebskostenabrechnungen.

Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs, § 2 Nr. 7 BetrKV

Die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs, § 2 Nr. 7 BetrKV

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Der Betrieb eines Aufzugs in Mietobjekten wirft diverse Kosten auf, die laut § 2 Nr. 7 der Betriebskostenverordnung (BetrKV) auf die Mieter umgelegt werden können. Hier sind die Hauptpunkte im Überblick:1. Betriebsstromkosten: Die Ausgaben für den Stromverbrauch des Aufzugs sollten idealerweise über einen eigenen Zähler erfasst werden. Ist dies nicht möglich, erfolgt eine faire Schätzung, […]

Nachträgliche Mietzahlungen: Chancen für Mieter bei ordentlichen Kündigungen

Nachträgliche Mietzahlungen: Chancen für Mieter bei ordentlichen Kündigungen

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Im Mietrecht stehen Vermieter und Mieter oft vor komplexen rechtlichen Fragen, insbesondere wenn es um Kündigungen aufgrund von Zahlungsverzug geht. Eine wegweisende Entscheidung des Oberlandesgerichts Stuttgart aus dem Jahr 1991 (OLG Stuttgart, 11.06.1991 – 8 RE-Miet 1/91) wirft Licht auf die Rechtslage und verdeutlicht die Bedeutung einer differenzierten Betrachtung der Sachverhalte.In dem besagten Fall hatte […]

Anpassung von Vorauszahlungen im Gewerbemietrecht: Schriftformgebot und rechtliche Hürden

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Im Gewerbemietrecht spielt das Schriftformgebot eine entscheidende Rolle, insbesondere bei der Anpassung von Vorauszahlungen für Betriebs- und Nebenkosten. Gemäß §§ 578, 550 BGB sind hier klare Regelungen zu beachten. Eine Anhebung der Vorauszahlungen stellt eine wesentliche Vertragsänderung dar, bei der das Gebot der Rechtssicherheit nicht außer Acht gelassen werden darf. Konkludente Zustimmung und vorzeitige Kündigung werden ebenso beleuchtet wie die Treu und Glauben-Regelung. Entdecken Sie die Hürden und Möglichkeiten im Gewerbemietrecht sowie die rechtlichen Aspekte der Schriftform – für Vermieter und Mieter gleichermaßen wichtig.

Minderung der Gebrauchstauglichkeit aufgrund von Zugluft – LG Kassel, Urteil vom 30.07.1987 – 1 S 274/84

Minderung der Gebrauchstauglichkeit aufgrund von Zugluft – LG Kassel, Urteil vom 30.07.1987 – 1 S 274/84

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Das Landgericht Kassel hat in einem wegweisenden Urteil über die Mietminderung aufgrund von Zugluft entschieden. Der Fokus liegt auf den Feststellungen eines Sachverständigen und der damit verbundenen 20%igen Minderung der Gebrauchstauglichkeit. Erfahren Sie mehr über die rechtlichen Aspekte dieses Falls und die Urteilsbegründung des Gerichts.

Die Rolle des Verwalters und der Wohnungseigentümergemeinschaft bei der Beschlussdurchführung: Ein Rückblick auf das BGH-Urteil V ZR 125/17 und aktuelle Entwicklungen nach der WEG-Reform

Die Rolle des Verwalters und der Wohnungseigentümergemeinschaft bei der Beschlussdurchführung: Ein Rückblick auf das BGH-Urteil V ZR 125/17 und aktuelle Entwicklungen nach der WEG-Reform

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Im Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 8. Juni 2018 (Az.: V ZR 125/17) wurden entscheidende Fragen zur Haftung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geklärt. Das Urteil befasst sich insbesondere mit der Frage, ob die Wohnungseigentümergemeinschaft oder der Verwalter für Pflichtverletzungen haftet, wenn Beschlüsse nicht ordnungsgemäß durchgeführt werden.Der Fall: Unvollständige Sanierungsarbeiten und entgangene MieteDie Klägerin, eine Wohnungseigentümerin, […]

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