Als Rechtsanwaltskanzlei für Immobilienrecht in Leipzig und als Strafverteidiger unterstützt die Kanzlei buero.malkus regelmäßig Einzelpersonen, kleine und mittelständische Unternehmen und Gruppen und Zusammenschlüsse – von der Mietvertragsprüfung über Wohnraumstreitigkeiten bis hin zur Verteidigung in Strafverfahren.
Entdecken Sie hier informative und aktuelle Beiträge mit regionalem Bezug zu Leipzig – zu Rechtsprechung, praktischen Tipps und wichtigen Entwicklungen in Ihrem Rechtsgebiet.
Die Betriebskostenabrechnung hat so ihre Geheimnisse – vor allem, wenn es um die Position „Kosten der Schornsteinreinigung“ geht. In diesem Artikel beleuchten wir, welche Kosten auf Mieter zukommen können und welche Faktoren dabei eine Rolle spielen. Leipzig, aufgepasst!
Die Anfechtungsfrist nach § 45 WEG beträgt einen Monat ab Beschlussfassung. Sie ermöglicht die schnelle Klärung der Rechtsgültigkeit von Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Eine fristgerechte Zustellung der Klageschrift ist entscheidend, wobei die Klage innerhalb der Frist bei Gericht eingehen muss. Unverschuldete Fristversäumnisse können durch Wiedereinsetzung in den vorigen Stand behoben werden. Bei der Beschlussersetzungsklage wird der verkündete Beschluss angefochten und durch das Gericht ersetz
Wenn es um die Kosten nach § 2 Nr. 15 BetrKV geht, wird es kabelig! Egal ob Gemeinschafts-Antennenanlage oder Breitbandkabelnetz – es gibt Einiges zu beachten. Die Betriebsstromkosten, Prüfungskosten und Nutzungsentgelte für externe Antennenanlagen fließen genauso in die Betriebskostenabrechnung wie Grundgebühren für Breitbandanschlüsse. Doch was ist umlagefähig, und welche Kosten muss der Mieter tragen? Unser Artikel gibt einen Überblick.
Erfahren Sie mehr über die komplexen rechtlichen Aspekte bei der Verwertung von Bruchteilseigentum in Insolvenzverfahren. Unser Artikel beleuchtet die Grenzen des Verwertungsrechts von Insolvenzverwaltern, erläutert die Herausforderungen bei Zwangsversteigerungen von Grundstücksanteilen und gibt Einblicke in die geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Eine wichtige Lektüre für Insolvenzpraktiker und Interessierte am Schnittpunkt von Immobilienrecht und Insolvenzrecht
In der aktuellen Debatte um die Mietpreisgestaltung rückt § 5 des Wirtschaftsstrafgesetzes (WiStG) verstärkt in den Fokus. Diese Vorschrift legt fest, dass die Miete in der Regel nicht mehr als 20 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Ein Verstoß gegen diese Regelung kann nicht nur strafrechtliche, sondern auch zivilrechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Insbesondere im Hinblick auf Rückforderungsansprüche von Mietern oder die rechtlichen Möglichkeiten von Vermietern ist eine fundierte rechtliche Beratung unerlässlich.
Erfahren Sie, warum das Bundesgerichtshof (BGH) entschieden hat, dass das Jobcenter, selbst bei Direktzahlung an den Vermieter, nicht als Erfüllungsgehilfe des Mieters anzusehen ist. Die hoheitliche Tätigkeit des Jobcenters steht im Fokus dieser wegweisenden Entscheidung. Wir bringen Klarheit in die rechtliche Einordnung und beleuchten die Konsequenzen für Mietverhältnisse.
In Leipzig und anderen deutschen Städten stehen Mieter und Vermieter vor neuen rechtlichen Herausforderungen, insbesondere im Zusammenhang mit dem Kabelfernsehen und der Bereitstellung von Glasfasernetzen. Die jüngsten Gesetzesänderungen haben Auswirkungen auf die Umlage von Betriebskosten und das Nebenkostenprivileg, die für beide Parteien von Bedeutung sind.
Das bisherige Nebenkostenprivileg für Kabelfernsehen wird durch das Telekommunikationsmodernisierungsgesetz (TKModG) grundlegend geändert. Für vor dem 1. Dezember 2021 errichtete Bestandsanlagen endet die Möglichkeit, die monatlichen Grundgebühren auf den Mieter umzulegen, zum 30. Juni 2024. Für neu errichtete Anlagen gilt diese Regelung sofort ab dem 1. Dezember 2021. Diese Änderungen haben direkte Auswirkungen auf bestehende Mietverhältnisse und erfordern eine Anpassung der Verträge
Das Oberlandesgericht Düsseldorf hat in einem wegweisenden Urteil klare Leitlinien für Betriebskostennachzahlungen gesetzt. Erfahren Sie, warum Vermieter nun verpflichtet sind, Einblick in Abrechnungsbelege zu gewähren und wie dieses Urteil die Rechte von Mietern stärkt.
Erfahren Sie, wie die vorläufige Einstellung eines Strafverfahrens nach § 153a StPO nicht nur Auswirkungen auf das Strafrecht, sondern auch entscheidende Folgen für das Ordnungswidrigkeitenverfahren (OWIG) haben kann. Als Rechtsanwaltskanzlei erklären wir die Bedeutung von bedingten und endgültigen Verfahrenshindernissen, kongruenten Zustimmungserklärungen und geben Einblicke in die möglichen Konsequenzen einer Verfahrenseinstellung.
Erfahren Sie, welche Kosten im Zusammenhang mit Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung auf Mieter zukommen. Wir beleuchten die Regelungen der Betriebskostenverordnung und klären, welche Reinigungsarbeiten umlagefähig sind und welche nicht. Zudem geben wir Einblicke, welche Maßnahmen zur Ungezieferbekämpfung auf die Mieter umgelegt werden können und welche nicht. Informieren Sie sich jetzt, um in Ihrer nächsten Nebenkostenabrechnung den Durchblick zu behalten.