Mietrecht

Das Mietrecht in Leipzig betrifft sowohl Mieter als auch Vermieter – von der Mieterhöhung über die Nebenkostenabrechnung bis hin zu Kündigung und Räumung. Die Kanzlei buero.malkus ist spezialisiert auf Mietrecht & Immobilienrecht und berät Sie kompetent bei Wohnraummiete und Gewerbemiete. Wir prüfen Verträge, vertreten Ihre Interessen außergerichtlich und vor Gericht und bieten praxisnahe Lösungen bei Konflikten. Ihr Ansprechpartner für Mietrecht in Leipzig.

01/12/2023

Der Ablauf einer Mieterhöhungsklage gemäß Gesetzeslage und Rechtsprechung

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Der Artikel beleuchtet die Konsequenzen für Mieter und Vermieter, wenn ein wirksames Mieterhöhungsverlangen nicht zugestimmt wird. Es wird detailliert erklärt, wie Vermieter die Zustimmung gerichtlich einfordern können und welche Anforderungen an das Mieterhöhungsverlangen gestellt werden. Insbesondere wird die Rechtsprechungsänderung in Bezug auf die formellen und materiellen Anforderungen erläutert. Zudem werden die Bedeutung der ortsüblichen Vergleichsmiete und des Mietspiegels sowie die Klage- und Überlegungsfrist für die Begründetheit der Zustimmungsklage diskutiert. Abschließend wird auf die Verfahrensdauer und die potenziellen finanziellen Auswirkungen für Mieter und Vermieter eingegangen

30/11/2023

Mietminderung: Ihr Recht auf Wohnqualität

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Mietrecht in Leipzig: Entdecken Sie, wie Rechtsanwalt Max Malkus, LL.M. Ihnen helfen kann, Mietrechtsfragen in Leipzig zu lösen. Von Schimmelproblemen bis hin zu unerwünschter Lärmbelästigung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Rechte als Mieter durchsetzen können.

27/11/2023

Die Bedeutung der Mietspiegel-Beifügung beim Mieterhöhungsverlangen

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Erfahren Sie, warum die Beifügung des Mietspiegels beim Mieterhöhungsverlangen in Leipzig von großer Bedeutung ist und welche rechtlichen Aspekte dabei eine Rolle spielen.

23/11/2023

Baulärm vom Nachbargrundstück und Mietminderung: Aktuell keine guten Aussichten für Mieter

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In einem kürzlich ergangenen Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) wurde festgelegt, wie Mietminderungen aufgrund von Baulärm geregelt werden. Dieser Beitrag beleuchtet die Auswirkungen dieses Urteils auf das Mietrecht und die Möglichkeiten von Mietern, ihre Rechte in solchen Situationen durchzusetzen

15/11/2023

Wie wird die ortsübliche Vergleichsmiete bei einer Wohngemeinschaft ermittelt?

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Finden Sie heraus, warum das Vermieten von Zimmern in einer Wohngemeinschaft keinen sachlichen Grund für die Nichtanwendung des Mietspiegels darstellt.

13/11/2023

Mietrecht in Leipzig: Mängel bei Sanitäranlagen, Wasserversorgung und Legionellen

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In Leipzig, einer Stadt mit einer lebendigen Mietkultur, sind Mietmängel keine Seltenheit. Besonders bei Themen wie Sanitäranlagen, Wasserversorgung und Legionellenbefall ist es wichtig, Ihre Rechte und Pflichten als Mieter zu kennen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie in Leipzig mit diesen spezifischen Mängeln umgehen sollten.I. Sanitäranlagen: Keine Kompromisse bei Hygiene und KomfortModerne Sanitäranlagen sind […]

08/11/2023

Rechtliche Aspekte bei Trennung, Weiternutzung der Wohnung und Kostenbeteiligung in Lebensgemeinschaften

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Rechtliche Herausforderungen bei Trennung: Unsere Kanzlei unterstützt Sie bei Ansprüchen und Regelungen von Partnern die eine gemeinsamen Wohnung haben, insbesondere im Falle einer Trennung, und wie rechtliche Konflikte vermieden werden können.

02/11/2023

Mängelbeseitigungsansprüche und Zurückbehaltungsrechte im Mietrecht

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Mängelbeseitigungsansprüche im Mietrecht: Erfahren Sie, wie Mieter ihre Rechte schützen können.

30/10/2023

Mietminderung aufgrund von Wasserversorgungsproblemen mit Nitratgehalt

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Erfahren Sie mehr über Mietminderung aufgrund von Wasserversorgungsproblemen und die rechtliche Beurteilung anhand eines interessanten Gerichtsurteils. Wir beleuchten die Rechte von Mietern und Vermietern sowie die Bedeutung der Trinkwasserqualität in Mietwohnungen.

29/09/2023

Staffelmiete und „Mietpreisbremse“: Verjährung des Auskunftsanspruchs II

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Im Mietrecht dreht sich alles um die Verjährung des Auskunftsanspruchs bei Staffelmieten. Erfahren Sie, wie ein BGH-Urteil vom 12.7.2023 (VIII ZR 60/22) diese Frage klärt und welche Auswirkungen es auf Mieter und Vermieter hat.

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