Rechtsanwalt Leipzig

Rechtsanwalt Leipzig – bei buero.malkus finden Sie rechtliche -Expertise in Mietrecht, WEG- & Immobilienrecht sowie Strafverteidigung. Durch den Standort am Justizzentrum Leipzig sind Amtsgericht und Staatsanwaltschaft schnell erreichbar, Besprechungen vor Ort oder per Video sind kurzfristig möglich. Hier lesen Sie aktuelle Beiträge mit Leipzig-Bezug, Rechtsprechung und Praxistipps. Rechtsanwalt Leipzig – engagiert, klar, nah.

15/01/2024

Betriebsnebenkosten im Mietrecht: Klarheit durch gesetzliche Regelungen und Umlagevereinbarungen

Miete und Pacht, Wohnungseigentum (WEG), Zivilrecht Leipzig, Mietrecht, Rechtsanwalt Leipzig, Rechtsprechung

In der Welt der Betriebsnebenkosten im Mietrecht herrscht oft Unklarheit. Dieser Beitrag bringt Licht ins Dunkel und erklärt, warum die Kostentragungspflicht nicht automatisch beim Mieter liegt. Durch einen Blick auf § 556 I 1 BGB und die neueste Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs erfahren Sie, wie eine sorgfältige Prüfung von Umlagevereinbarungen und Mietverträgen Klarheit schafft. Tauchen Sie ein in die Welt der sonstigen Betriebskosten, von Graffiti-Beseitigung bis zur Dachwartung, und entdecken Sie, wie klare Regelungen für rechtliche Sicherheit und eine transparente Kostenverteilung sorgen können

08/01/2024

Entscheidung des BGH: Aufhebung von Miteigentumsgemeinschaften und Härteeinwände

Wohnungseigentum (WEG), Zivilrecht Leipzig, Rechtsanwalt Leipzig, Urteilsbesprechung, Zwangsversteigerung

Entdecken Sie die wichtige Entscheidung des Bundesgerichtshofs von 2004, die die Aufhebung von Miteigentumsgemeinschaften betrifft. Wie beeinflusst das Urteil die Zwangsversteigerung und den Umgang mit Vereinbarungen? Erfahren Sie, warum Härteeinwände selbst bei ausgeschlossenen Aufhebungsrechten eine Rolle spielen können und welche Auswirkungen dies auf die Rechtsausübung hat. Tauchen Sie mit uns in die Details dieses bedeutenden Urteils ein und verstehen Sie, wie der BGH die individuellen Umstände bei der Aufhebung von Miteigentum berücksichtigt.

03/01/2024

Der Weg zum Mahn- und Vollstreckungsbescheid: Praktische Aspekte und Vorgehensweise

Zivilrecht Leipzig, Mahnverfahren, Rechtsanwalt Leipzig

Entdecken Sie die essentiellen Aspekte von Mahnbescheiden im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) und verstehen Sie die subtilen Nuancen der Verjährung und Hemmung. Unser Leitfaden bietet klare Einblicke und praktische Informationen zur Wirksamkeit von Mahnbescheiden, Zustellungsvoraussetzungen und wie diese den Verjährungsprozess beeinflussen. Erhalten Sie fundierte Ratschläge und wertvolle Tipps, um den rechtlichen Anforderungen gerecht zu werden und Ihre Rechte effektiv zu schützen.

02/01/2024

Verleumdung nach § 187 StGB: Schutz vor Rufschädigung und falschen Behauptungen

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Verleumdung gemäß § 187 StGB umfasst das bewusste Verbreiten unwahrer Tatsachen über eine Person, mit dem Ziel, ihren Ruf zu schädigen. Die Straftat setzt vorsätzliches Handeln sowie die Fähigkeit der falschen Behauptung, den Ruf des Betroffenen herabzusetzen, voraus und kann mit Freiheitsstrafen oder Geldstrafen geahndet werden. Es handelt sich um ein absolutes Antragsdelikt, das bei öffentlicher Begehung oder Verbreitung von Schriften zu erhöhten Strafen führen kann.

21/12/2023

Zahlungsverzug im Mietverhältnis: Rechtliche Aspekte und Kündigungs- und Heilungsmöglichkeiten

Miete und Pacht, Zivilrecht Leipzig, Rechtsanwalt Leipzig, Rechtsprechung

Zahlungsverzug im Mietverhältnis kann zu Kündigungen führen. Der Beitrag beleuchtet die außerordentliche und ordentliche Kündigung durch den Vermieter sowie Heilungsmöglichkeiten bei versäumten Mietzahlungen. Auch die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie werden behandelt, inklusive der Unterstützung durch einen Rechtsanwalt in Leipzig bei Fragen zum Mietrecht.

19/12/2023

Einstweiliger Rechtsschutz: Ihr schneller Weg zu vorläufigem Schutz

Zivilrecht Leipzig, Rechtsanwalt Leipzig, Zwangsversteigerung

Effektiver Einstweiliger Rechtsschutz: Ein tiefer Einblick in die Prozesse und Verfahren, die Ihre rechtlichen Interessen schützen können

18/12/2023

Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete: Fokus auf die Anforderungen an Vergleichswohnungen und rechtliche Aspekte

Miete und Pacht, Zivilrecht Leipzig, Mieterhöhung, Mietrecht, Rechtsanwalt Leipzig, Rechtsprechung

Der Artikel beleuchtet die rechtlichen Aspekte der Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete gemäß § 558a BGB und legt den Fokus auf die Anforderungen an die benannten Vergleichswohnungen. Dabei werden die formellen Erfordernisse für ein wirksames Mieterhöhungsverlangen erläutert, insbesondere in Bezug auf die Identifizierbarkeit und Vergleichbarkeit der Wohnungen sowie die prozessualen Konsequenzen bei unwirksamen Verlangen. Er hebt hervor, wie eine transparente Kommunikation zwischen Mieter und Vermieter zu einem fairen Mietverhältnis beitragen kann und betont die Bedeutung rechtlicher Beratung in solchen Angelegenheiten.

13/12/2023

Körperverletzung im Strafrecht: Eine praxisnahe Einführung

Blog, Strafrecht und Strafverteidigung Leipzig, Polizei, Rechtsanwalt Leipzig, Strafrecht, Strafverteidiger Leipzig

Körperverletzung im Strafrecht: Erfahren Sie, was Körperverletzung im strafrechtlichen Kontext bedeutet und wie der Tatbestand nach § 223 StGB definiert ist.