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Teilungsversteigerung nach § 180 ZVG: Auswirkungen auf Miet- und Pachtverhältnisse

Teilungsversteigerung nach § 180 ZVG: Auswirkungen auf Miet- und Pachtverhältnisse

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Entdecken Sie die rechtlichen Feinheiten bei Teilungsversteigerungen gemäß § 180 ZVG. Unser aktueller Blogbeitrag beleuchtet die Besonderheiten, denen Erwerber gegenüberstehen, wenn es um laufende Miet- und Pachtverhältnisse geht. Erfahren Sie mehr über Kündigungsrechte, Schutzvorschriften und relevante gesetzliche Bestimmungen, die bei Grundstücksversteigerungen eine entscheidende Rolle spielen. Bleiben Sie informiert über die Rechtslage und potenzielle Fallstricke, die bei diesem Verfahren auftreten können

Kündigung aus wichtigem Grund im Werkvertragsrecht

Kündigung aus wichtigem Grund im Werkvertragsrecht

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In unserem Werkvertragsrecht ermöglicht § 648a BGB die fristlose Kündigung aus wichtigem Grund, wobei dieser nicht näher konkretisiert wird. Eine solche Kündigung setzt eine schwerwiegende Vertragsstörung voraus, die die Fortsetzung des Vertragsverhältnisses unzumutbar macht. Dabei sind alle Umstände des Einzelfalls zu berücksichtigen, wie etwa gravierende Verzögerungen, Vertrauensbrüche oder beharrliche Pflichtverletzungen. Sowohl für Besteller als auch Unternehmer gelten spezifische Kündigungsgründe, die sorgfältig abgewogen werden müssen. Unser Team bei buero.malkus – Rechtsanwaltskanzlei in Leipzig steht Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Fragen zum Werkvertragsrecht und den Möglichkeiten der fristlosen Kündigung zu beantworten.

Urteilsbesprechung: Formularmäßige Auferlegung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten auf den Mieter

Urteilsbesprechung: Formularmäßige Auferlegung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten auf den Mieter

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Erfahren Sie, warum das BGH die unbegrenzte Übertragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten auf Gewerbemieter als unzulässig ansieht. Die Entscheidung wirft einen Blick auf die Grenzen der Vertragsfreiheit im Mietrecht für Gewerberäume.

Pflichten des Untermieters bei Modernisierungsmaßnahmen: Rechte und Herausforderungen

Pflichten des Untermieters bei Modernisierungsmaßnahmen: Rechte und Herausforderungen

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Auch Untermieter sind zur Duldung von Modernisierungsmaßnahmen verpflichtet, obwohl der Vermieter keinen direkten vertraglichen Anspruch gegen sie hat. Der Vermieter muss sich an den Hauptmieter wenden, der dann die Verpflichtung hat, den Untermieter zur Duldung zu veranlassen. Die rechtliche Grundlage dafür findet sich in den §§ 555a ff. BGB, die auch die Härtegründe regeln. Untermieter können jedoch nur bedingt auf Härtefälle pochen, da ihre Rechte aus dem Hauptmietvertrag abgeleitet werden. Besondere Härten können allenfalls nach § 242 BGB berücksichtigt werden, wobei hier eine sorgfältige Abwägung der Interessen notwendig ist.

Anfechtungsfrist und Beschlussersetzungsklage nach § 45 WEG: Was Sie wissen müssen

Anfechtungsfrist und Beschlussersetzungsklage nach § 45 WEG: Was Sie wissen müssen

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Die Anfechtungsfrist nach § 45 WEG beträgt einen Monat ab Beschlussfassung. Sie ermöglicht die schnelle Klärung der Rechtsgültigkeit von Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Eine fristgerechte Zustellung der Klageschrift ist entscheidend, wobei die Klage innerhalb der Frist bei Gericht eingehen muss. Unverschuldete Fristversäumnisse können durch Wiedereinsetzung in den vorigen Stand behoben werden. Bei der Beschlussersetzungsklage wird der verkündete Beschluss angefochten und durch das Gericht ersetz

Kosten nach § 2 Nr. 15 BetrKV: Wenn Kabel das Sagen hat

Kosten nach § 2 Nr. 15 BetrKV: Wenn Kabel das Sagen hat

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Wenn es um die Kosten nach § 2 Nr. 15 BetrKV geht, wird es kabelig! Egal ob Gemeinschafts-Antennenanlage oder Breitbandkabelnetz – es gibt Einiges zu beachten. Die Betriebsstromkosten, Prüfungskosten und Nutzungsentgelte für externe Antennenanlagen fließen genauso in die Betriebskostenabrechnung wie Grundgebühren für Breitbandanschlüsse. Doch was ist umlagefähig, und welche Kosten muss der Mieter tragen? Unser Artikel gibt einen Überblick.

Erfolgreich für unsere Mandantin vor dem Amtsgericht Leipzig – Jobcenter Leipzig zu Schadensersatz wegen Verzug verurteilt

Erfolgreich für unsere Mandantin vor dem Amtsgericht Leipzig – Jobcenter Leipzig zu Schadensersatz wegen Verzug verurteilt

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Erfolg vor Gericht: Jobcenter Leipzig muss Erstattungsbetrag an Mandantin zurückzahlen

Unsere Kanzlei freut sich, einen wichtigen Erfolg für unsere Mandantin vor dem Amtsgericht Leipzig erzielt zu haben. Das Gericht verurteilte das Jobcenter Leipzig zur Rückzahlung eines irrtümlich überwiesenen Betrags sowie zur Zahlung von Schadensersatz. Dieser Fall zeigt, dass Bürger auch gegenüber Behörden nicht schutzlos sind und dass diese ihre Pflichten ernst nehmen müssen, insbesondere wenn sie Kontaktmöglichkeiten wie Telefonnummern auf ihren Briefen angeben.

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