Rechtsanwalt Leipzig – bei buero.malkus finden Sie rechtliche -Expertise in Mietrecht, WEG- & Immobilienrecht sowie Strafverteidigung. Durch den Standort am Justizzentrum Leipzig sind Amtsgericht und Staatsanwaltschaft schnell erreichbar, Besprechungen vor Ort oder per Video sind kurzfristig möglich. Hier lesen Sie aktuelle Beiträge mit Leipzig-Bezug, Rechtsprechung und Praxistipps. Rechtsanwalt Leipzig – engagiert, klar, nah.
Das Landgericht Kassel hat in einem wegweisenden Urteil über die Mietminderung aufgrund von Zugluft entschieden. Der Fokus liegt auf den Feststellungen eines Sachverständigen und der damit verbundenen 20%igen Minderung der Gebrauchstauglichkeit. Erfahren Sie mehr über die rechtlichen Aspekte dieses Falls und die Urteilsbegründung des Gerichts.
Im Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 8. Juni 2018 (Az.: V ZR 125/17) wurden entscheidende Fragen zur Haftung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geklärt. Das Urteil befasst sich insbesondere mit der Frage, ob die Wohnungseigentümergemeinschaft oder der Verwalter für Pflichtverletzungen haftet, wenn Beschlüsse nicht ordnungsgemäß durchgeführt werden.Der Fall: Unvollständige Sanierungsarbeiten und entgangene MieteDie Klägerin, eine Wohnungseigentümerin, […]
Unsere Kanzlei hat heute, am 23.10.2024 einen wichtigen Erfolg für unseren Mandanten vor dem Landgericht Leipzig erzielt (Az.: 01 S 389/23 und 1 S 190/24). In einem Räumungsverfahren bestätigte das Gericht, dass ein mündlicher Mietvertrag wirksam war, obwohl die Vermieterin diesen bestritt. Das Gericht stellte hat drei wesentliche Aspekte hervorgehoben: Die Bestätigung eines mündlichen Mietvertrags, […]
Tauchen Sie mit uns in die rechtlichen Nuancen der Vorauszahlungsanpassung für Betriebs- und Nebenkosten im Mietrecht ein. Gemäß § 560 BGB haben Vermieter und Mieter das Recht, monatliche Vorauszahlungen basierend auf dem Abrechnungsergebnis zu verändern. Doch Vorsicht ist geboten – nicht alles ist erlaubt. Wir beleuchten die Angemessenheit, verbieten den allgemeinen Sicherheitszuschlag und zeigen auf, wie Fehlerhafte Umlagen und formelle Unwirksamkeiten im Klageweg geprüft werden können. Verpassen Sie nicht die klaren Regelungen und möglichen Risiken dieser Vorauszahlungsanpassung im Mietrecht.
Erfahren Sie, welche Fristen Mieter und Vermieter bei der Betriebskostenabrechnung beachten müssen und wie der Einwendungsausschluss wirkt. Verbindliche Informationen und praktische Tipps für ein reibungsloses Abrechnungsverfahren.
Die Frage, wann ein Mietverhältnis über Wohnraum als „nur zu vorübergehendem Gebrauch“ gemäß § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB anzusehen ist, wird häufig gestellt. Diese Ausnahme von den sonstigen mietrechtlichen Schutzvorschriften greift, wenn beide Parteien von vornherein vereinbaren, dass der Wohnraum nur für einen bestimmten Zweck und Zeitraum genutzt werden soll. Aber was bedeutet […]
Im Gewerberaummietrecht werfen Betriebsnebenkosten und insbesondere Wartungskosten ihre eigenen Schatten voraus. Dieser Beitrag taucht ein in die Welt der transparenten Regelungen, Kostendeckelungen und Vertragspraktiken. Von der Spezifikation der umlegbaren Kosten bis zur Herausforderung des „Schweigens ändert nichts“ – wir beleuchten die Besonderheiten und zeigen, wie klare Kommunikation Veränderungen in der Betriebskostenabrechnung im Gewerberaummietrecht gestaltet.
Erfahren Sie alles Wissenswerte über die Regelungen zu Betriebskosten nach § 535 Abs. 1 BGB und § 556 Abs. 1 BGB. Von gesetzlichen Vorschriften bis zu vertraglichen Vereinbarungen – ein umfassender Blick auf die Thematik
Erfahren Sie mehr über die korrekte Abrechnung von Warmwasserkosten und die Mieterrechte gemäß § 12 HeizkostenVO. Unser Artikel beleuchtet die Vorschriften, das Kürzungsrecht des Mieters und die zulässigen Methoden der Kostenberechnung. Für individuelle Fragen stehen wir als erfahrene Rechtsanwaltskanzlei gerne zur Verfügung.