Rechtsanwalt Leipzig – bei buero.malkus finden Sie rechtliche -Expertise in Mietrecht, WEG- & Immobilienrecht sowie Strafverteidigung. Durch den Standort am Justizzentrum Leipzig sind Amtsgericht und Staatsanwaltschaft schnell erreichbar, Besprechungen vor Ort oder per Video sind kurzfristig möglich. Hier lesen Sie aktuelle Beiträge mit Leipzig-Bezug, Rechtsprechung und Praxistipps. Rechtsanwalt Leipzig – engagiert, klar, nah.
Erfahren Sie in unserem Blogbeitrag zum Wohnraummietrecht, wie die Betriebskostenverordnung seit 2004 die Definition und Abrechnung von Betriebskosten regelt. Wir beleuchten allgemeine Aspekte, betonen jedoch die Wichtigkeit individueller Vereinbarungen im Mietvertrag. Für spezifische Fälle stehen wir zur Verfügung, um maßgeschneiderte rechtliche Lösungen zu erarbeiten.
Entdecken Sie die rechtlichen Feinheiten bei Teilungsversteigerungen gemäß § 180 ZVG. Unser aktueller Blogbeitrag beleuchtet die Besonderheiten, denen Erwerber gegenüberstehen, wenn es um laufende Miet- und Pachtverhältnisse geht. Erfahren Sie mehr über Kündigungsrechte, Schutzvorschriften und relevante gesetzliche Bestimmungen, die bei Grundstücksversteigerungen eine entscheidende Rolle spielen. Bleiben Sie informiert über die Rechtslage und potenzielle Fallstricke, die bei diesem Verfahren auftreten können
Erfahren Sie, warum ein abgelaufener TÜV keine Ausrede ist: Einblick in ein wegweisendes Urteil des Landgerichts Stuttgart zu Schadensersatz und Nutzungsersatzkosten.
In unserem Werkvertragsrecht ermöglicht § 648a BGB die fristlose Kündigung aus wichtigem Grund, wobei dieser nicht näher konkretisiert wird. Eine solche Kündigung setzt eine schwerwiegende Vertragsstörung voraus, die die Fortsetzung des Vertragsverhältnisses unzumutbar macht. Dabei sind alle Umstände des Einzelfalls zu berücksichtigen, wie etwa gravierende Verzögerungen, Vertrauensbrüche oder beharrliche Pflichtverletzungen. Sowohl für Besteller als auch Unternehmer gelten spezifische Kündigungsgründe, die sorgfältig abgewogen werden müssen. Unser Team bei buero.malkus – Rechtsanwaltskanzlei in Leipzig steht Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Fragen zum Werkvertragsrecht und den Möglichkeiten der fristlosen Kündigung zu beantworten.
Erfahren Sie, warum das BGH die unbegrenzte Übertragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten auf Gewerbemieter als unzulässig ansieht. Die Entscheidung wirft einen Blick auf die Grenzen der Vertragsfreiheit im Mietrecht für Gewerberäume.
Die Betriebskostenabrechnung hat so ihre Geheimnisse – vor allem, wenn es um die Position „Kosten der Schornsteinreinigung“ geht. In diesem Artikel beleuchten wir, welche Kosten auf Mieter zukommen können und welche Faktoren dabei eine Rolle spielen. Leipzig, aufgepasst!
Auch Untermieter sind zur Duldung von Modernisierungsmaßnahmen verpflichtet, obwohl der Vermieter keinen direkten vertraglichen Anspruch gegen sie hat. Der Vermieter muss sich an den Hauptmieter wenden, der dann die Verpflichtung hat, den Untermieter zur Duldung zu veranlassen. Die rechtliche Grundlage dafür findet sich in den §§ 555a ff. BGB, die auch die Härtegründe regeln. Untermieter können jedoch nur bedingt auf Härtefälle pochen, da ihre Rechte aus dem Hauptmietvertrag abgeleitet werden. Besondere Härten können allenfalls nach § 242 BGB berücksichtigt werden, wobei hier eine sorgfältige Abwägung der Interessen notwendig ist.
Die Anfechtungsfrist nach § 45 WEG beträgt einen Monat ab Beschlussfassung. Sie ermöglicht die schnelle Klärung der Rechtsgültigkeit von Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Eine fristgerechte Zustellung der Klageschrift ist entscheidend, wobei die Klage innerhalb der Frist bei Gericht eingehen muss. Unverschuldete Fristversäumnisse können durch Wiedereinsetzung in den vorigen Stand behoben werden. Bei der Beschlussersetzungsklage wird der verkündete Beschluss angefochten und durch das Gericht ersetz
Wenn es um die Kosten nach § 2 Nr. 15 BetrKV geht, wird es kabelig! Egal ob Gemeinschafts-Antennenanlage oder Breitbandkabelnetz – es gibt Einiges zu beachten. Die Betriebsstromkosten, Prüfungskosten und Nutzungsentgelte für externe Antennenanlagen fließen genauso in die Betriebskostenabrechnung wie Grundgebühren für Breitbandanschlüsse. Doch was ist umlagefähig, und welche Kosten muss der Mieter tragen? Unser Artikel gibt einen Überblick.